Nieruchomości

Opis:

Oferta super , wyjątek na rynku , obiekt o dużym potencjale , dochodowy ! Dom w układzie trzech niezależnych lokali mieszkalnych ( 150m2 i dwa po 50m2 ) i lokalu biurowego ( 48m2)z wyodrębnionymi księgami wieczystymi. Budynek w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej około 470m2 , działka 673m2. Budynek przedwojenny piętrowy z przyziemiem z 1938 roku ,przeszedł generalny remont ,został całkowicie zmodernizowany i przebudowany. Lokalizacja super, miejsce prestiżowe cisza , spokój Stary Grunwald ul. Tęczowa.
Na parterze(parter wysoki) znajduje się mieszkanie o powierzchni około 150m2, które składa się z trzech pokoi 39m , 32m i 20m2 , kuchni 15m plus skrytka 2,5m2 , dwie łazienki 15m2 i 5m2 , hol 12m2 Mieszkanie przestronne , wysokość 3mb,z bezpośrednim wyjściem na ogród .Wykończenie w bardzo dobry standardzie. Aranżacja wnętrz nie powtarzalna ,indywidualna. Kuchnia zabudowana i wykonana wg indywidualnego projektu .Przestronna łazienka wyposażona , z armatura wysokiej klasy. Na piętrze budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania dwupokojowe po 50m2.Każde z tych mieszkań składa się z dwóch niezależnych pokoi 17 i 10m2 , kuchni 9m2 , łazienki 5m2, garderoby 3m2 i holu. Mieszkania solidnie wykończone , kuchnie zabudowane , w korytarzach szafy garderoby , łazienki w glazurze. Wnętrza wszystkich trzech mieszkań bardzo solidnie wykończone. Drugie piętro budynku stanowi strych o powierzchni ok.110m2 i wysokości od 2,3 do 2,5mb umożliwiającej adaptacje całej powierzchni strychu na kolejny lokal Część przyziemna budynku ma powierzchnie około 110m2 i wysokość 2,7m2 i w tej części od strony frontowej budynku usytuowany jest lokal biurowy o pow. 48m2 z oddzielnym wejściem bezpośrednio z ulicy. Lokal ten składa się z trzech pokoi i sanitariat. Podłogi w całym lokalu wykonane w kaflach sanitariat wyłożony glazurą. W drugiej części przyziemia ( od strony ogrodowej budynku)o pow. 60m2 znajduje się pomieszczenie rekreacyjne z kominkiem i pomieszczenia gospodarcze. Budynek został wewnętrznie przebudowany ,zostało wszystko wymienione łącznie ze stropami, wykonano ocieplenie i elewację. Wszystko jest nowe. W oknach zamontowane żaluzje elektrycznie sterowane ,ogrzewanie co gazowe z piecem dwufunkcyjnym i zasobnikiem ,zainstalowany videomonitoring. Teren przed budynkiem wyłożony kostką. Ogród zagospodarowany z nasadzeniami z wydzielonym miejscem do odpoczynku i ogrodem zimowym . Obiekt doskonale może pełnić funkcję domu dwupokoleniowego , również połączenie funkcji mieszkalnej z funkcją dochodową (najem) ,również doskonałe miejsce na pracownie , kancelarie , gabinety , biura . Cena ofertowa 2 100 000 zł. Kont.tel. 601-884-681 Dorota Przybylska DORES Biuro Handlowe i Obrotu Nieruchomościami 60-789 Poznań ul. Iłłakowiczówny 6/1a tel. 61 867 25 39, e-mail: dores@adres.pl, www.dores.gratka.pl , Licencja nr 3217