Nieruchomości

Opis:

GOŚCINIEC POD ZIELONYM JAJEM
Są miejsca w Polsce wyjątkowo magiczne, cechujące się niezwykłym pięknem otaczającej natury. Będąc tam usłyszysz dźwięki, których próżno szukać w miastach - śpiew ptaków, delikatny szum strumyka, cykanie cykad, a kiedy usiądziesz pod wielkim, kilkuset letnim dębem poczujesz cudownie nadzwyczajny zapach powietrza. Urok tego miejsca, jego położenie w małej wiosce, otaczające góry, łąki, dzikie pastwiska, lasy i tor off - roadowy sprawiają niesamowite wrażenie i pytasz sam siebie czy tak może wyglądać Raj.

Oferujemy na sprzedaż stare, wielkie siedlisko wiejskie adaptowane na komfortowy pensjonat. Gościniec Pod Zielonym Jajem to dobrze prosperujący, unikalny w Polsce w swym charakterze 200-letni dom (1820 r.) z muru pruskiego (konstrukcja szachulcowa) odrestaurowany z pietyzmem, wyrafinowaniem i szczególną dbałością o szczegóły, zgodnie z najlepszą sztuką i praktyką konserwatorską. Kryje on w sobie wnętrza łączące tradycję i stonowaną nowoczesność .

W stylowo wyposażonych pokojach gościnnych znajdziesz duch przedwojennych zajazdów ale też ...kabinę prysznicową i bezprzewodowe łącze internetowe. Na parterze czarująca gospoda oferująca dania staropolskie. Gościniec jest luksusowym miejscem odpoczynku, wpisujące się w otaczający je krajobraz wraz należącymi do siedliska gruntami (łąki i pastwiska) i strumieniem.

Siedlisko składa się z trzech budynków oraz gruntów:

- Powierzchnia działki siedliskowej (w całości ogrodzona) - 0,66 ha,
- Budynek główny - 831 m2 (w tym mieszkanie gospodarzy 154 m2),
- Budynek gospodarczy - 237 m2, (z czego 85 m2 to mieszkanie menadżera i 11 m2 biuro),
- Stodoła - 345 m2 powierzchni zabudowy, do remontu z ważnym projektem adaptacji na centrum konferencyjne ze SPA.
- Grunty 9,7 ha - łąki i pastwiska (możliwy podział)

Budynek główny to piwnica, parter, piętro i poddasze mieszkalne.

PARTER - CZĘŚĆ GOŚCINNA:

- Karczma z profesjonalną kuchnią i zapleczem sanitarnym,
- Sień, podłoga z płyt piaskowca, blisko metrowe ściany zewnętrzne zbudowane z piaskowca,
- Toalety (damska i męska),
- Kotłownia z 75 KW piecem z podajnikiem na Eko- groszek i 2 zbiornikami (500 l i 300 l) na ciepłą, gromadzoną z solarów lub pieca (elektronicznie sterowane),
- Pomieszczenie magazynowe.

W stylowej karczmie serwowany jest chleb własnego wypieku, lokalne sery i wyroby wędliniarskie, warzywa z ekologicznych upraw, świeże mięsa, dziczyznę i ryby z okolicznych hodowli.

PIĘTRO - CZĘŚĆ GOŚCINNA:

- 7 dwuosobowych pokoi zaprojektowanych z dbałością o detal, urządzonych stylowymi meblami, każdy pokój z własną łazienką,
- Antresola z kącikiem wypoczynkowym i biblioteczką.

PODDASZE - CZĘŚĆ GOŚCINNA:

- 6 dwuosobowych pokoi urządzonych starymi meblami, każdy z łazienką,w tym 4 apartamenty z przestronnymi salonami kąpielowymi,
- dwa pomieszczenia magazynowe.

CZĘŚĆ PRYWATNA BUDYNKU MIESZKALNEGO:

dwupoziomowe mieszkanie gospodarzy z oddzielnym wejściem (154 m2), w którym znajdują się:
- na parterze : salon z kominkiem (35 m2), pokój (14 m2), kuchnia (17 m2), łazienka (9 m2),
- na piętrze : sypialnia (20 m2), łazienka (11 m2), garderoba (18 m2),gabinet (17 m2).

BUDYNEK GOSPODARCZY - STAJNIA:
Budynek gospodarczy składa się z parteru i poddasza mieszkalnego.

- biuro z centralką telefoniczną i serwerem (11 m2),
- dwupoziomowe mieszkanie: dwie sypialnie, kuchnia, jadalnia, łazienka (85 m2),
- magazyn,
- stajnia (bez boksów).

DZIEDZINIEC I DZIAŁKA SIEDLISKOWA:
Na głębokości 2 metrów pod ziemią wszystkie budynki połączone są siecią wodno-kanalizacyjną o c.o. Kanalizacja spływa do ekologicznej oczyszczalni ścieków. Woda z drenów wokół domu mieszkalnego i stajni oraz deszczówka z dachów tych budynków odprowadzana jest do specjalnego betonowego pojemnika burzowego usytuowanego obok parkingu. Także zasilające linie energetyczne umieszczono pod ziemią,

WYPOSAŻENIE:

- kotłownia z 75 kw piecem na Eko- groszek z podajnikiem,
- zbiorniki na ciepłą wodę (500 l i 300 l) połączone z solarami i piecem (sterowane elektronicznie),
- zespół próżniowych solarów umieszczonych na dachu budynku gospodarczego,
- ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
- studnia z krystalicznie czystą wodą (dwie niezależne pompy),
- czujniki dymu, w każdym pokoju i na korytarzach,
- hydranty przeciwpożarowe na korytarzach,
- centralka telefoniczna,
- internet wi - fi w całym budynki i dookoła,
- wzmacniacz sygnału GSM,
- alarm z monitoringiem,
- biuro wyposażone w serwer, laptop, 1 komputer i 2 drukarki laserowe,
- zamykany parking na 20 samochodów.
- TV satelitarna - oddzielna sieć wewnętrzna w gościńcu i dekoder w mieszkaniu gospodarzy

OKOLICA:

Gościniec mieści się na Pogórzu Izerskim, 30 km od autostrady A4, 40 km od graniczy z Czechami, 55 km od granicy z Niemcami. Dolina Pałaców i Ogrodów mieszcząca się w Kotlinie Jeleniogórskiej to unikat na skalę europejską. W 2008 roku otrzymała prestiżową nagrodę Elle Style Awards. Otaczający gościniec park krajobrazowy to jeden z najpiękniejszych zakątków Polski. W
zasięgu kilkudziesięciu kilometrów najbogatszy w zabytki obszar Europy, źródła termalne, najnowocześniejsza w Polsce kolej gondolowa, liczne trasy rowerowe , spływy kajakowe przełomem Bobru, doskonałe miejsca do letnich kąpieli w Jeziorze Złotnickim i granice trzech państw. Uzdrowiska Dolnośląskie - telewizyjna kampania reklamowa w TVN, zaprasza w ten piękny rejon. Blisko jedna z najpiękniejszych tras kolejowych przez dolinę Bobru. Wokół zalesione wzgórza z których widać karkonoskie szczyty, obok strumień, za budynkami zaczyna się las. Blisko przystanek autobusowy, 700 m sklep wiejski, 1 km do kościoła.

OKOLICA OFF- ROAD:

Zielone jajo nie znalazło się przypadkiem w nazwie gościńca - jego właściciele są wielbicielami off- roadu, a nazwa wywodzi się od zielonego owalnego logo marki Land Rover. Z tej miłości powstał prywatny tor off- roadowy w niemal 2- hektarowej dolinie. Do nauki jazdy w terenie i doskonalenia swoich umiejętności służą gościom najlepsze na świecie samochody - Land Rover Defender. Szkolenia prowadzone są przez wykwalifikowaną kadrę, która swoje umiejętności zdobywała na wielu bezdrożach świata.

SĄSIEDZI:

- W 2009 r. oddana została do użytku najnowocześniejsza kolej gondolowa SKI&SUN wybudowana przez Grupę Sobiesław Zasada http://skisun.pl/. Zimą wywozi na Stóg izerski narciarzy, a latem, jako jedyna w kraju, przystosowana jest do przewozu rowerów.
- W 2009 roku Browar Ciechan kupił Browar we Lwówku Śląskim, w którym obok produkcji niepasteryzowanego piwa stworzył muzeum browarnictwa http://www.browar- lwowek.com.pl/. Browar jest organizatorem międzynarodowego festiwalu piwnego we Lwówku Śląskim.
- W grudniu 2010 r. KGHM kupiła uzdrowisko Cieplice k/Jeleniej Góry. KGHM zapowiada zakup jeszcze uzdrowiska w Świeradowie.
- Dolnośląskimi obiektami interesuje się książę Karol, który chce ratować dolnośląskie zamki i pałace. Rozmowy na ten temat prowadzone z ministrem kultury Bogdanem Zdrojewskim.

DZIAŁANIA REKLAMOWE:

- Profesjonalna strona internetowa w języku polskim, niemieckim i angielskim,
- Stała współpraca z magazynem Voyage - artykuły o Gościńcu, o off - roadowych wyprawach na Saharę, promocja Gór i Pogórza Izerskiego,
- Współpraca z polskimi i niemieckimi biurami podróży,
- Bezpośrednie kontakty z firmami w specjalnych strefach ekonomicznych oraz z Grupą Kapitałową KGHM w Lubinie,
- Stała współpraca z agencjami eventowymi na terenie całej Polski.

PROFIL KLIENTA:

Główną grupą gości Gościńca to zarządy, top management, kluczowi klienci firm polskich i zagranicznych, którym odpowiada wyjątkowy charakter tego miejsca - tradycja połączona z wszelkimi wygodami. Są organizowane także pobyty incentive, gdzie jazdy terenowe, wycieczki bryczką czy spływy kajakowe, przeplatają się z kameralnymi biesiadami przy najlepszych trunkach i potrawach. Gościły ta grupy z firm Vissmann, Tauron czy Carlsberg, Bombardier, KGHM Polska Miedź S.A.

To tradycyjne siedlisko, wyposażone w nowoczesną technikę pomoże zrealizować różne marzenia, te związane z prowadzeniem luksusowego gościńca, jak i posiadania przytulnej wiejskiej rezydencji otwartej dla przyjaciół i rodziny.

Zapraszamy serdecznie, aby na własne oczy przekonali się Państwo, jak wyjątkowe jest to niesamowite miejsce.

Deutsch=========================================================
Wir bieten Ihnen zum Verkauf eine blühende und in Polen einzigartigen in seinem Charakter Wirtshaus "Unter den Grünen Egg". 200-jährige Fachwerkhaus, Kunstvoll restauriert, verbindet Tradition mit modernem Komfort. Stilvolle gestaltete Zimmer mit WLAN.  Berge, Wälder, Wiesen und abseits eine Of-Road Rennstrecke. Wirtshaus ist ein luxuriöser Ort, um sich in die umliegende Landschaft zu entspannen.

Wirtshaus besteht aus drei Gebäuden
- Grundstücksfläche (ganz eingezäunt)- mehr als 0,66 ha ,
- Hauptgebäude  - 831 m2 mit wohnung fuer Eigentuemer - 154 m2),
- Nebengebäude  - 237 m2, (von denen 85 m2 ist eine Manager Wohnung und 11 m2 fuer seine Büro bestimmt ),
- Scheune  - 345 m2 Nutzfläche, soll saniert werden und hat ein wichtiges bauprojekt zur umbau fuer Konferenz-Center mit SPA.
- Wiesen und Weiden - 9,6 ha

ERDGESCHOSS - GAESTEBEREICH:
- Schenke  mit Profi-Küche und Sanitäranlagen,
- Vorraum, Sandstein Fußbodenplatten, Meter hoehe Außenwänden aus Sandstein gebaut ,
- Toalet (Damen Herren),

Im einem stilvollem Gasthaus wird das selbstgebackenes Brot, Käse und Fleisch, Gemüse und Bio-Getreide, frischem Fleisch, Wild und Fisch serviert.

UMGEBUNG
Unser Gasthof liegt in den Izerskie Vorgebirge, 30 km von der Autobahn A4, 40 km von der tschechischen Grenze, 55 km von der Grenze zu Deutschland. Tal der Schlösser und Gärten im Hirschberger Tal gelegen ist einzigartig in Europa. Im Jahr 2008 erhielt sie den begehrten Elle Style Awards. Der umliegende Park ist einer der schönsten in Polen.

Kunden Profil
Die Hauptgruppe der Gäste sind Vorstände, Top-Management, wichtigen Kunden polnischen und ausländischen Firmen, die den einzigartigen Charakter dieses Ortes lieben.

Preis: 1 390 000 EUR

Wir laden Sie herzlich ein um zu sehen, wie einzigartig ist dieses erstaunlicher Ort.